Làn sóng đầu tư bất động sản ở Thanh Hóa

Làn sóng đầu tư bất động sản ở Thanh Hóa

10/05/2021 0 Nguyễn Ngoãn 1,213
5 phút, 22 giây để đọc.

Song hành cùng với Quảng Ninh, Bắc Ninh thì Thanh Hóa dần trở thành điểm nóng trong việc thu hút đầu tư bất động sản. Làn sóng đầu tư mới ở Phía Bắc đang đổ dồn về bất động sản Thanh Hóa với những dấu hiệu khả quan. Nếu như trước đây Sầm Sơn chỉ là một thị xã nghèo thì giờ đâu nó đã thay da đổi thịch khi được tập đoàn FLC đầu tư các dự án lớn. Bãi biển Sầm Sơn là nơi thu hút nhiều khách đến, nhà hàng khách sạn đông đúc, hiện đại du lịch phát triển mạnh mẽ.

Thanh Hóa đang chứng kiến cơn sốt đất nền trên khắp địa bàn tỉnh. Hàng loạt những sự thay đổi về hạ tầng giao thông. Cũng như kế hoạch đầu tư của các ông lớn bất động sản liên tiếp được công bố. Tất cả đã “châm ngòi” cho thị trường bất động sản trên diện rộng của thị trường Thanh Hóa.

Những thông tin tích cực về bất động sản ở Thanh Hóa

thị trường bất động sản Thanh Hóa tăng nhiệt

Các công trình giao thông đã hoàn thành

Đầu năm 2021, tại kỳ họp thứ 14 khóa XVII, HĐND tỉnh Thanh Hóa đã kiến nghị thông qua kế hoạch đầu tư công năm 2021 tại địa phương. Trong đó, đáng chú ý, 34.864 tỷ đồng là tổng mức đầu tư của 43 dự án giao thông dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 tại Thanh Hóa. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai. Được kì vọng sẽ đưa Thanh Hóa phát triển. Sớm trở thành cực tăng trưởng mới trong tứ giác phát triển khu vực phía Bắc. Bên cạnh Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Một số dự án có tổng vốn đầu tư cao dự kiến hoàn thành trong năm nay. Có thể kể đến như dự án đường từ Quốc lộ 1A đến điểm đầu tuyến đường Đông Tây 4 đi cảng Nghi Sơn có tổng mức đầu tư hơn 1.479 tỷ đồng. Dự án Đường giao thông nối thị xã Sầm Sơn với khu kinh tế Nghi Sơn (giai đoạn 1) 1.479 tỷ đồng. Dự án Đại lộ Đông – Tây TP. Thanh Hóa, đoạn từ thị trấn Rừng Thông đến Quốc lộ 1A với tổng vốn hơn 1.283 tỷ đồng.

Dự án Tuyến đường từ TP Thanh Hóa đến Cảng hàng không Thọ Xuân gồm 3 thành phần với tổng vốn đầu tư 3.567 tỷ đồng sử dụng ngân sách địa phương. Tuyến đường có chiều dài 34,7 km. Trong đó, giai đoạn 1 đoạn từ trung tâm TP. Thanh Hóa nối với đường từ Cảng Hàng không Thọ Xuân đi khu kinh tế Nghi Sơn. Được khởi công xây dựng từ tháng 5/2019.

khu kinh tế Nghi Sơn

Dự án đầu tư từ trong nước, nước ngoài đổ bộ hàng loạt

Bên cạnh đó, Thanh Hóa cũng chứng kiến cuộc đổ vốn của hàng loạt các ông lớn trong và ngoài nước. Với các dự án đình đám như dự án trung tâm thương mại Aeon Mall của AEON Việt Nam. Tập đoàn Foxconn chọn ba địa điểm tại Thanh Hóa để đặt nhà máy tỉ đô. Dùng để sản xuất linh kiện, thiết bị cho ông lớn công nghệ Apple. Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En, huyện Như Thanh của Sungroup.

Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã (TP. Sầm Sơn) của FLC. Quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa của Tập đoàn Flamingo. Khu đô thị mới dọc đại lộ nam sông Mã do liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung. Công ty Cổ phần xây dựng và lắp ráp Trung Nam. Công ty Cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản ở Thanh Hóa nổi sóng

Sungroup mạnh dạn đầu tư vào Thanh Hóa

Hàng loạt những thông tin tích cực trên đã khiến thị trường bất động sản Thanh Hóa nổi sóng. Đơn cử, đến đầu tháng 4/2021, đất đai gần Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái. Kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En. Dự án do Sungroup đầu tư đã tăng giá 50-100% so với năm 2019.

Trước đó những lô đất lớn lên tới hàng ngàn m2 gần quần thể này chỉ có giá vài chục ngàn/m2 thì trong cơn nóng sốt đầu năm. Giá đất bị cò đất, đầu nậu thổi lên tới 1-3 triệu đồng/m2. Hay đất ven biển Quảng Xương đầu năm 2020 mới chỉ có 5-7 triệu đồng/m2 thì này vị trí đẹp lên tới 15-16 triệu đồng/m2. Những vị trí khác giá cũng dao động 9-12 triệu đồng/m2. Phân khúc đất thổ cư trong các ngõ nhỏ ở Quảng Xương cũng tăng từ 3-4 triệu đồng/m2 lên mức 7-8 triệu đồng/m2.

Kiểm soát chặt chẽ tránh tình trạng loạn giá đất

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng khuyến cáo, các chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản. Đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn. Có đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Cùng với đó, thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán. Thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Đồng thời, sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án.

Đặc biệt, UBND tỉnh Thanh Hóa nhấn mạnh, các chủ đầu tư dự án bất động sản nếu sử dụng sai mục đích nguồn. Vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động. Hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định. Phải bồi thường và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Nguồn: batdongsan.com.vn